【本報訊】自02年底政府凍結兩鐵住宅供應,市區重建局項目即炙手可熱,乘樓市轉旺,去年推出招標的6個重建項目(見表)均反應熱烈,全以理想條件批出,為該局帶來逾40億元收入,有助推動未來的重建工作。另兩鐵車站上蓋發展今年全面解封,地鐵公司(066)也於去年底,順利推出將軍澳86區夢幻之城首期招標,本月12日截標。
獨市標地04收40億
市建局率先於04年首季,推出兩個重頭盤──荃灣楊屋道及灣仔莊士敦道項目,因發展商餓地已久,競相爭奪,莊士敦道項目便有32個發展商遞交意向書,最後兩項目同樣收到14份標書。
其後推出質素稍次的項目,如深水埗及旺角新填地街項目,發展商都要以超過樓面呎價3000元才能奪地,地價已貼近現時同區樓價。04年市建局「豬籠入水」,單計入場費收入已逾40億元;如樓市繼續上升,更可獲賣樓分紅。