市區地段稀缺，港島中區更加是尺土寸金。太古地產（1972）前主席兼行政總裁簡基富旗下公司，最新向城規會申請發展灣仔一幅住宅地段，計劃發展為一幢28層高豪宅住宅大樓，涉及75伙，平均每伙面積逾820方呎。

根據城規會文件顯示，地段位於灣仔堅尼地道33至35號，地盤面積約為7,704方呎，原本已經屬於住宅(乙類發展項目，申請人申請放寬建築物高度限制，由120米放寬至129.95米，並以7.999倍地積比發展，令住宅面積增加至6.16萬方呎，建成一幢提供75伙的住宅大樓，平均每伙約佔821.652方呎。

申請人指，放寬高度限制8.29%至129.95米，並不會帶來不來的視覺影響，因為擬議建築物的高度仍會比周圍普遍的建築物低。申請人認為議方案符合分區計劃大綱草圖的規劃意向，並符合説明書列出有關城規會可在適合的情況下核准略為放寬建築物高度限制的準則，因此入紙申請。

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