【本報訊】儘管政府隨時再出招遏炒風，惟證券分析員及投資者認為政府招數治標不治本。財政司司長曾俊華昨重申，政府必要時會作出果斷應對，防止泡沫爆破。
瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇表示，港元受制聯滙制度而被迫貶值，這變相「逼市民做對冲」，故炒樓是理性行為，「政府不要為打壓樓價而打壓樓價」，因過份打壓只會導致資金轉炒其他資產，引發其他資產泡沫，如內地推出多項壓抑樓價措施，驅使大量資金轉炒其他糧食，如大蒜等。

指應從供應着手

資深投資者科達地產主席湯君明說：「炒風唔算犀利，好多人都係驚通脹太勁買樓保值」。就算政府「出幾多口術、出幾多招，都於事無補，治標唔治本」。如果政府不是奉行高地價，樓價不會如此高企，暗示政府是幫兇。另一投資者黎汝遠指，樓市升得太多，政府有必要提醒市民在高位入市將要承擔的風險。
要解決樓市熾熱的問題，王震宇認為，港府應從供應着手，靈活運用行政措施改變樓宇供應，將今年未賣的地皮全數推出市場，並縮減新盤預售時間，盡快吸納市場上的需求，紓緩樓價上升壓力。他亦建議港府要減低按揭槓桿比率，不要資助中低收入家庭買樓，應限制他們借貸，因他們是樓市泡沫爆煲時最難逃命的一群。
對於曾俊華指，或考慮透過徵稅來壓抑炒風，王氏回應稱，無論是開徵資產增值稅或提高印花稅，均增加炒家的購買成本，只能減緩樓價升幅，不能扭轉升勢，效用不大，加上港府若過份干預樓市，將令香港的國際金融中心地位受損。