恒基地產(012)的大埔比華利山別墅,推銷時並未有提及實用面積及實用率。至於,宏安集團(1222)的元朗首譽,價單上清楚列明洋房的建築面積及實用面積,及所屬花園,兩發展商作風明顯有別。
比華利山別墅共535幢洋房,恒基地產一直指洋房面積約2700至約1.1萬方呎。至於花園、天台、車房攤佔的面積,則未有提及。按價目表顯示,除售價及呎價外,有關洋房的資料,僅得呎數一欄,所指呎數估計是建築面積。
雖然物業設現樓參觀,但買家未必能掌握洋房實際可用面積。消息指,由於該盤住客會所廣達50萬方呎,每幢洋房因而攤佔較多公用面積,直接拉低實用率。