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深穗豪宅潛力厚

蘋果日報 2002/01/04 00:00


【本報訊】怡高物業顧問最新報告指出,受惠於中國入世,刺激對深圳及廣州豪宅的需求,料深圳豪宅樓價今年可升10%及租金升逾5%,廣州豪宅租金升5%。

樓價看漲10%
該行指出,目前深圳優質公寓售價介乎每方呎696至870元,優質服務式住宅租金每方呎9.1元,豪宅租金每方呎4.4元,整體表現跟2001年第3季相若,料當地豪宅受深港通關時間逐步延長,未來一年交投量增加12%,樓價升10%。
廣州方面,由於2001年9月起,當地國土局將出租房產稅調低至10%,令豪宅投資回報升至10%,刺激成交宗數大增,料今年成交仍然暢旺,豪宅租金更直接受惠於駐廣州外籍僱員增加,由現時每方呎13.4元,上升5%至每方呎14.1元。

上海商廈受壓
截至2001年底,上海甲級寫字樓的總存量達1227萬方呎,在911事件及全球經濟低迷下,市場需求日降,令租金受壓下調,該行估計,今年上半年更會出現負增長。