在美股造好的刺激之下,昨日亞太股市全面上漲,恒指升破17300點,滙控(005)更強,收市報140.8元,比上周五美國預託證券的價格還高。
昨日除了滙控和中移動(941)成為帶領恒指狂升的主力外,地產股也開始向上爬升。過去半年,香港房地產價格幾乎膠着不動,中原城市指數一直徘徊於52至54點之間。
去年初發展商新盤叫價太高,下半年已缺乏承接力,終於最近在荃灣的1個樓盤,發展商決定劈價出售,反應很好。劈價出售比售不出好,有現金收入才有盈利保障,更何況劈價之後反應一好,發展商馬上又可以逐漸調高售價。而這種銷售手法在1997年回歸前是經常出現的,當時發展商的新盤在開始的時候,總是以低價吸引大量的買家排隊、抽籤,聲勢浩大。賣了100個單位後馬上提價,再賣100個單位再提價……
股市大升,感覺到自己比過去富有的人多了,肯定會產生財富效應,這也對樓市有利,特別是現樓。有了錢,就想改善生活質素,我也是如此,財富增加了,決定搬到新入伙的兩個打通相連單位,改善生活。
公務員7月1日開始5天工作制,詳情公布了。部份部門星期六停止運作,慢慢地會迫使私人企業也追隨,我相信,如果銀行也開始5天工作制,那麼絕大部份的私營企業就會改為5天工作制。當每1個人每星期都多了1天休息,很肯定的,內部消費會增加,再配合股市的上升,今後1年,香港會非常繁榮。港人生活改善,特首曾蔭權的民意支持度會像股市一樣屢創新高。