【名人舖市】謝霆鋒中環地舖劈至7.3萬租出 距高峰勁跌64% 回報率慘見0.7厘
謝霆鋒
肺炎疫情下,零售業務大受打擊,商舖租值隨之大減。有中環明星街稱號的擺花街,個別明星業主已因應疫情面對現實,減租求租客,男歌手謝霆鋒是其中一例。
據悉,謝霆鋒持有的擺花街26號地舖,面積約700方呎,新近以月租7.3萬元租出,呎租約103元,較該舖2012年時曾由鞋店以月租高達20萬承租,租金較高峰期銳減64%,八年間地舖月租由20萬勁減至7.3萬元。謝霆鋒於2012年斥1.17億元購入該舖,租金回報率慘見0.7厘。
過去8年來,香港零售業歷盡經濟高低起跌,上述舖位租戶曾由鞋店、首飾、泳衣店承租等,對上月租11萬元,舖位已丟吉一段時間,是次再降至7.3萬元,較舊租金下調34%。至於同由謝霆鋒持有的擺花街28號地舖,面積約1,200方呎,於特首林鄭宣佈禁酒令後,減租2萬元或近25%,將舖位月租由8.5萬元減至6萬元,直至本年8月。
買賣方面,消息指,土瓜灣譚公道115號地下8號舖,建築面積2600方呎,剛以3200萬沽出,較最初叫價4200萬元,劈價1000萬元或24%。據了解,原業主於2013年12月以4500萬,買入毗連地下6,7,8號舖,連一樓。其後以1400萬元沽出1樓物業,2068萬元沽出6號及7號舖,現時再以3200萬沽出8號舖,合共套現6668萬元,期間累賺2168萬元。
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