有準備出售物業的業主，盲目聽從地產代理提供的物業估價資料出售單位，簽署買賣合約後違約，結果招致損失。有業內人士表示，業主準備出讓單位前，宜先由銀行估價，並參考最近的成交紀錄，才作决定。

違約致蝕錢離場

一讀者向《蘋果》反映，他早前委託地產代理公司為其物業放盤，地產代理表示樓價會繼續滑落，其物業估價當時僅為二百萬左右，勸他早日與買家簽署臨時買賣合約，他在半信半疑下，簽署合約賣樓。
他稱，不久另一間公司的地產代理聯絡他，指其物業估價應值二百二十萬元，建議他不賣，然後將物業以較高價轉售予其他買家。
「我計過數，唔賣樓賠埋定金，都重有錢賺，所以我就取消咗之前份臨時合約，打算再賣畀第二個。」怎料，他取消臨時買賣合約後再接洽另一個買家時，樓價估值根本沒有二百二十萬，最終他蝕錢離場。
檔案編號：0306025

意見：做足功課免損失

一位物業代理行業人士說：「部份代理會𠱁客人以低價出售單位予炒家，再由炒家以高價出讓，代理就同人夾份賺取中間嘅差價，但一般業主好難分辨，而且又簽晒法律文件，事後好難追究，唯有自己做足功課。」他提醒業主出售物業前多作準備，避免損失。
1）光顧信譽良好地產代理公司；
2）瀏覽大型地產代理公司網頁，上載有最近同屋苑物業的成交價，可從樓層、坐向及呎價等三方面作比較；
3）致電銀行按揭部作初步估價，業主只須提供物業地址、呎數及樓齡，銀行一般只需一至兩天便能成功估價。

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