蔡伯能在購入時揚言:「計劃將該處停車場保留,作長線收租之用。」有接近蔡的人士透露:「蔡對拆售車位一向有經驗,早已看中部份領展車場,但較難入標競爭,寧以協議方式向中標者收購。」蔡今年6月以1.665億元購入將軍澳南豐廣場共111個車位,亦不排除拆售獲利。
另內地發展商順聯集團,購入柴灣興民邨商場、香港仔華貴邨商場及田灣邨商場,此後3個場的公共福利設施大減,被居民投訴。由英皇國際(163)以7.288億元,在2016年底購入的火炭穗禾苑商場及車場,至今未見翻新工程,保持原貌。資深投資者林子峰以1.1億元投得柴灣峰華邨商舖及停車場,也未見翻新。「小巴大王」馬亞木斥5.88億元,投得的粉嶺嘉福商場及停車場,及以4.07億元購入藍田廣田商場及停車場,一樣未見翻新,未知背後盤算。