【本報訊】紅磡「劏房之城」環海．東岸以低價及最高九成半按揭吸引市場注意，亦吸引監管機構目光。據不願具名的銀行按揭部主管透露，金管局昨日提醒銀行要遵照3月所出的監管指引，未點名批評任何銀行，但估計與紅磡新盤有關。

九龍建業（034）旗下環海．東岸以高達九成半按揭吸客。該發展商透過旗下財務公司，為買家提供最高達樓價35%的二按計劃，連同最高樓價60%的一按，令最高按揭成數達95%。
金管局發言人指，近日有新盤為客人提供高達95%的按揭成數，當局要求銀行遵守3月發出的指引，若整體按揭成數較金管局容許的最高按揭成數超過20個百分點時，銀行容許業主供款佔入息上限（DSR）應調低5個百分點。
金管局指，銀行須按照當局規定，不能為承做按揭貸款財務公司，提供任何形式資金援助，會持續監察市場發展，並在適當時候出新指引。今年3月，金管局出手收緊物業按揭貸款，如將700萬元或以下物業按揭成數，劃一調低至最高六成。