究竟現時買樓還是賣自住樓危險，再備受關注。近年樓市聽得最多就是「自住樓不怕跌」，但樓價越跌越急，開始有用家睇淡樓價，怕自住樓不斷貶值，止賺離場。

長沙灣四小龍屋苑劈價成交湧現。香港置業文啟光表示，泓景臺1座中層F室，實用面積477方呎，兩房間隔，今年9月以920萬元放盤，雖然很多人睇樓，但肯還價的人不多，「10個睇樓得一個還價」，還價亦很低。至本月，單位叫價減至800萬元仍滯銷，直至昨晚劈多一口價共80萬元，至720萬元終成交，呎價僅15,094元，較年中高位回落約15%，重返去年3月水平。今年中樓價最癲時期，四小龍兩房單位平均售價炒至850萬元，個別更逾900萬元。

賣方2004年以225萬元買入自住至今，現對後市嚴重睇淡，堅信樓價會下跌，不惜沽出自住樓，選擇先行袋495萬元離場。不過，代理表示，該業主未有透露賣樓後是否轉租，還是有其他安排。

記者:朱連峰

全球樓行 Dream House零距離
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