正榮地產（6158）財務總監陳偉健稱，公司的淨負債比率應該是同業中改善得最好，由2017年183.2%下降至2018年74%，管理層期望今年繼續控制淨負債比率介乎70%至80%。指標大幅下降的原因是回款比過往好、去年上市集資等，行政總裁王本龍稱過去的回款率約70%，現已提升至80%。

該公司的借貸加權平均利率由2017年的7.3%漲至去年7.8%，陳偉健稱，隨住公司融資渠道增加、長短債置換、非銀行借款比例減少，相信今年借貸成本會有所下降，有機會低於2017年的水平。

正榮今年銷售目標1,300億元人民幣，但與此同時，每平方米合約銷售均價逐年下降，由2016年20,945元跌至去年16,765元，陳偉健解釋公司沒有減價賣樓，主要是銷售地區分佈有改變而每均價下滑。

管理層指，有觀察在香港的機會，但無具體發展時間表，並認為在中西部人口龐大、土地成本低，會有一輪好的機會，包括重慶、成都、武漢、西安等。

正榮集團創辦人及大股東歐宗榮未在正榮地產擔任主席，任職公司非執行董事的兒子歐國偉稱，父親希望將公司打造成百年老店，推崇商業化、現代化企業管理模式，所以將公司地產經營交給管理層，而他不排除將來會參與更多的公司業務當中。

正榮地產去年全年純利按年升50.5%至21.2億元人民幣，總收益按年增長32.3%至264.53億元人民幣，擬派末期息每股0.15港元。

記者：陳東陽

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