為了減輕西九文化區財赤，政府早年推出加強版財務安排，以象徵式地價批出西九內酒店/辦公室/住宅部份，共涉及總樓面面積上限為36.6萬平方米的發展權予西九，當中包括位於文化區西面的「ACE項目」，容許管理局與發展商攤分收入。

西九今日召開記者會，西九文化區管理局行政總裁栢志高指，就文化區內的「ACE項目」，包括展覽中心、酒店和出租辦公室、零售及餐飲設施，將透過「建造、營運及移交」模式、以公開招標方式尋找適合合作伙伴營運，該私人發展商將會負責設計、建造和營運項目，預計建設期為5年，並享有30年的營運權，營運期開始西九可攤分其收入，並規定展覽中心部份必須提供4.7萬平方米藝術、商業和展覽空間，展覽中心旁的「U」形用地，可建成8.1萬平方米酒店和辦公室，及6,894平方米零售及餐飲設施，西九將於本月12日起邀請有興趣承辦商提交發展意向，8月12日截止，料最快今年第三季招標，年底可揀出中標者，料項目於2025年落成。

栢志高強調，他們並非出售土地，而只是批出建造及管理權。被問到揀選承辦商條件，他稱對方需有一定能力營運展覽中心、財務上可行，及可吸引到相關觀眾，故他預計承辦商需結合多方面的專才，至於攤分收入比例，他稱是由承辦商在投標時提出，西九會按此作其中一樣揀選條件，他承認西九心目中有相關收入比例的下限，但他不便透露，又稱有來自內地、海外和本地發展商表示對項目有興趣，但拒透露數目。

若發展商未能於5年內完成工程，栢志高指西九會在合約列明相關罰則，被問到若項目有虧蝕，會否影響西九收入，栢志高指他們是攤分收入，並非分紅，故即使項目有虧蝕，他們仍會分到一定比例收入，並預計收入會有機會遞增。至於為何營運期長達30年，他稱因曾諮詢相關具潛力的承辦商，認為要至少30年營運期才足夠產生利潤，亦希望承辦商對項目有一定承擔。

西九早前向立法會提交文件，透露政府在擬備一份批地文件，把「ACE項目」土地業權授予管理局以供發展和營運西九。而行政長官會同行政會議於今年5月28日決定批出面積約38.6公頃擬稱為「九龍內地段第11260號」的西九用地，並收取象徵式地價1,000元和豁免行政費，契約年期為50年。

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