首兩幅啟德「港人港地」截標，分別接獲16份及13份標書，總數29份，入標財團包括新地、恒地、長實等大型發展商，亦有俊和、百利保等中小型發展商，反應比預期更熱烈。但業界估價則相當懸殊，呎價由2,800至逾5,000元皆有。

啟德1H1地皮最高樓面面積418,235方呎，其中不超過409,861方呎可作私人住宅，單位總數不少於545個。另一幅1H2地皮樓面面積則為462,045方呎，不超過452,798方呎可作私人住宅，單位總數不少於600個。