【本報訊】內地仍然水緊，但房企對後市越趨睇好，紛紛集資撲水，繼早前龍湖（960）、佳兆業〈1638〉等房企配股或發債集資後，市場消息指九倉（004）計劃發行8億元人民幣點心債，新世界中國（917）昨亦公佈貸款6億元。然而，分析擔心，行業年底槓桿比率仍高，整個行業將繼續受壓。市場消息稱，九倉計劃發行的8億元（人民幣．下同）離岸人民幣債券，年期為五年半，息率定於4.1厘，由滙豐牽頭負責。而新世界中國發行的6億港元貸款，年期為三年，將用於一般營運資金及為現有貸款作再融資。事實上，自入股綠城（3900）以來，九倉近期積極拓展內地業務，如早前與綠城、融創（1918）合作競投上海浦東地皮，地價8.34億元，九倉佔50%股權。

內地房企積極融資

除港企外，內地房企近期亦積極融資，早前三亞太陽灣開發有限公司貸款21.6億元，用於發展旗下海南三亞太陽灣項目；北京保利營房地產開發公司則簽署12億元三年期貸款，為發展北京商業地產項目作融資。北京和裕房地產開發公司為發展旗下大興區項目，亦融資15億元。標普信用分析師符蓓早前指出，「中資開發商仍繼續激進的增長策略，近期積極買地，行業並未有去槓桿化」，預料房企會繼續融資拓展，擔憂今年底負債比率會維持較高水平。