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多層豪宅呎價睇萬四

蘋果日報 2004/01/23 00:00


樓市自「八萬五」後一沉不振,投資者不問價,用三至四百萬元買入新界區「豪宅」的豪氣不再。不過,真正的豪宅仍不乏市場,只是蜂擁程度大減。
近年較矚目的豪宅盤,當數新鴻基地產(016)旗下,被譽為「世紀豪宅」的跑馬地禮頓山,開售呎價平均6797元,與金融風暴前太古城的單位呎價看齊,高層相連單位呎價則達1.3萬至1.4萬元。

里昂:樓價兩年升四成
這些每方呎過萬元的豪宅,空群而出的場面將於猴年出現,而且聚集在機鐵九龍站沿海岸線物業。新地旗下的九龍站上蓋「凱旋門」,及恒隆地產(101)旗下的君臨天下均計劃在今年推盤,新地代理執行董事雷霆較早時透露,凱旋門頂層複式單位意向價逾1.3萬元。另春節後推盤的君臨天下,逾3000方呎的兩層複式單位,意向呎價達1.3萬至1.4萬元。
里昂證券研究報告指出,預計今年發展商可完成2.75萬個單位,明年則回落至2.35萬個,是90年代以來的低水平。從近期銷售情況預計,明年的一手市場需求約3.4萬個,在求過於供下,會加快貨尾去貨速度,故預計樓價在兩年內有四成上升空間。