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【私樓租金】中原:107個私樓租金按月跌0.6% 幅度較去年底收窄

蘋果日報 2019/03/12 15:37

租金私樓

整體樓市氣氛轉熱,連帶私樓租金有望止跌。中原地產研究部數據指出,全港107個私樓平均呎租35.7元,較1月平均呎租35.9元下跌0.6%。跌幅較去年11月及12月分別錄2.1%及1.6%明顯收窄。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,踏入2019年,租金跌幅明顯收窄。近2個月計 (今年1月及2月),租金累跌僅0.8%,明顯少於前2個月(去年11月及12月) 累計跌幅3.7%。因應樓價調整結束,料租金走勢會跟隨止跌回穩。
根據中原地產新簽租約統計,上月全港107個大型私人住宅屋苑,實用平均呎租錄35.7元,較1月35.9元微跌0.6%。主要是2月新春長假期,租賃市場氣氛疲弱,令租金下跌。
租金連跌6個月共5.6%,但近3個月持續於36元附近窄幅徘徊,開始出現止跌回穩跡象,預期3月租賃市場轉活躍,租金有望終止跌勢。
十大藍籌屋苑方面,上月紅磡黃埔花園呎租升幅最顯著,平均呎租39.4元,較1月份平均呎租38.7元升1.8%。其次為鰂魚涌康怡花園,2月平均呎租39.3元,按月升0.8%,天水圍嘉湖山莊升0.4%、鴨脷洲海怡半島升0.3%。鰂魚涌太古城按月跌0.5%、沙田第一城跌1.2%、荔枝角美孚新邨及藍田匯景花園同樣跌2.3%、藍田麗港城跌3.3%及柴灣杏花村跌4.9%。

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