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新華社轟「零地價」取地:碧桂園官商勾結掠地案例

蘋果日報 2007/11/19 00:00


被喻為全國最大「地主」的本港上市公司碧桂園,接二連三被指囤積土地,繼被指違規收購重慶土地後,上周又被指在湖南張家界以幾近零地價買入土地,事件近日更被官方新華社炮轟,在《新華時評》中指碧桂園與官商勾結,並促請有關部門盡快介入調查。碧桂園昨日股價跌3.84%,收市報10.52港元。
廣州《南方周末》上周四頭版頭條報道,指張家界市永定區政府在今年6月6日土地掛牌出讓前,與碧桂園有關公司訂立秘密協議,碧桂園可以在無人競爭下奪得一塊1,039畝土地,而碧桂園支付1.18億元地價後,獲當局發回當中96.25%,碧桂園實際上僅支付地價的3.75%,即442.5萬元取地。現時國土資源部已介入調查此事。
「富豪發家史變黑色故事」
《新華時評》前日指,「碧桂園一次就能以『零地價』拿到上千畝地,由此可見,一些發展商對『地價成本』上升叫苦不迭,不過是得了便宜又賣乖罷了。」文章並引伸稱:「房地產市場裏到底有多少官商勾結倒騰國家土地資源的罪惡?這一下似乎有了一個案例。」「一些房地產富豪們神話般的發家史,可能因此而變成很現實的黑色故事。」
文章最後促請「有關部門和地方盡快介入調查,並順次追查下去,不獲全勝決不收兵,以解民疑,以慰民心。」對於內地傳媒有關指控,碧桂園早前透過公關公司回應指,公司的土地採購均通過合法途徑取得,凡涉及中國政府方面事宜,應以政府正式公告為準,公司不予置評。而湖南張家界市永定區政府已否認有關消息,指碧桂園已一次過支付1.1億多元,雙方亦在6月達成補充協議,地皮的基礎設施權歸政府所有。
土地儲備5400萬平方米
碧桂園在業內以土地儲備充沛而著稱。據最新數字,該公司全國的土地儲備已激增至5,400萬平方米。其「低價拿地、分期開發」的開發模式也一直遭到部份市場人士的質疑。
碧桂園「零地價」買張家界土地的消息傳出之前,北京《華夏時報》本月初曾報道指,碧桂園在重慶長壽區購入的6,300畝土地,懷疑涉嫌因出讓違規問題而遭國土資源部調查;其後碧桂園否認事件。
本報記者
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由知情人士提供的兩份碧桂園收購張家界土地的協議。
互聯網
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這是碧桂園在張家界買下的土地。
互聯網
近期有關碧桂園的負面消息
11月15日
碧桂園在今年6月以幾近零地價買入湖南省張家界逾千畝土地

11月初
碧桂園在重慶長壽區購入的6,300畝土地,被懷疑因出讓違規問題而遭國土資源部調查;碧桂園否認事件

10月
國務院發展研究中心報道指,碧桂園成為繼政府後全國的大地主,當前土地儲備足夠20年開發

資料來源:《蘋果》資料室
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碧桂園的度假式住宅,吸引不少港人居住。
互聯網