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祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前天水圍嘉湖山莊2期賞湖居錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案，原業主於2012年以約225萬購入，是次轉手帳面獲利約高達201萬。

黃肇雯稱，上述所錄成交單位為賞湖居3座高層F室，實用面積449平方呎，兩房兩廳。該名買家鍾情單位客廳及房間均向東南座擁開揚景觀，附設企理裝修，可即買即住，加上屋苑屬區內規模較大的私人屋苑，生活配套設施齊全，而且原業主願意輕微調整價格，累積減價4萬，上述買家遂便決定以426萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9488元，屬市場價成交。

將軍澳茵怡花園兩房戶SSD鬆綁 業主獲利過百萬

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得將軍澳茵怡花園1座中層A室一宗二手成交，實用面積約455平方呎，為兩房間隔。業主最近開價550萬元，及後再減20萬，以自由市場價530萬元沽出單位，減幅約4%，折合實用面積呎價11,648元。據了解，原業主於2014年4月，以390萬元購入單位。現剛鬆綁SSD轉售，帳面獲利140萬元，物業升值約36%。

梁敬嚴補充，茵怡花園本月至今已暫錄得上述首宗二手成交個案。茵怡花園為鄰近地鐵站的居屋屋苑，交投主以用家為主，故放盤量一向較少，而現時屋苑放盤僅約5個盤源提供，最低「入場價」由550萬元起。

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