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投資一周:新地目標價$50 - 周顯

蘋果日報 2012/05/29 00:00


對於新鴻基地產(016)這間公司,代號「貔貅」的朋友的說法最是精警﹕「這公司的股價當中,一部分是因為疑似官商勾結而製造出來的溢價。換言之,如果沒有了,這溢價也將會失去。」
如無意外,新地溢價應因此案件而逐漸消失,代之而起的是負溢價。因為在今後,它的任何申請都會遭到政府官員「揸正來做」,別的地產商要起三年的樓,恐怕新地要起五年,它在新界囤積的大批農地,恐怕真的要用來耕田,再也不可能換成發大財的住宅用地了。
所以,我的高見是︰新地的三年目標價是50至70元,視乎當時的氣氛而定。
這一宗案件,有人以為是政治報復,收拾唐營中人。我的看法,則是共產黨政府要將本地權貴一鋪清袋,這是它部署在實質上收回香港的第一步。我們可以看到,澳門有歐文龍案,香港有許仕仁案,都是第二把手遭殃,第一領導則免禍。
有人認為,梁振英上台,在背後發功的董建華一定獲得回報,所以東方海外(316)應可看高一線。我的看法是,這股票的確是一隻可升十倍八倍的股票,但,不是現在。究竟會在何時呢?
純從炒股票的角度看,這股票在2007年大炒過,已經嚴重炒散了。如果要大升,供返一手,供齊手花先講啦。我想,大約在2013年間,郵輪碼頭的分贓底定了,東方海外應是最大的得益者︰包玉剛家族都有海港城啦,董浩雲家族是不是應該有相同待遇先!我粗略估計,大約是五供一,貨源歸邊了,到時才是大炒特炒的前奏。
這股票不供股是不會炒的。只有供股後才會大炒。有人會問︰為何你講咁多政治,不講財經呢?喂,在梁振英時代,講財經,怎能不先講政治?
註︰孫柏文脫稿,周顯暫代一天;另周顯《投資一周》專欄以後逢周五刊出,敬請讀者留意。

周顯
投資者、八卦公、知識分子