【本報訊】近年在官地一無所獲的金朝陽（878），管理層解畫早年已洞悉經濟轉勢迹象，故集中發展收租物業，投地上採取保守態度，最快下月中推售葵涌打磚坪街工廈，而2014年推出的單幢劏房盤大坑COHO會轉作長線收租。
執行董事陳慧苓稱，系內銅鑼灣金朝陽中心、二期Midtwon及尖沙嘴諾士佛臺10號出租率均逾九成。當中金朝陽中心6個地舖中，過去一年內有2個舖位租金收入回落至2013年水平，惟確實租金水平基於保密條約未能透露。
陳慧苓強調，集團大部份收租物業對自由行倚賴低，以金朝陽中心樓上舖為例，醫學美容等商戶主要面向本地客，故續約租金有約一成增幅，所以對前景不感擔心。另外，金朝陽中心2期早前租出4層予公用辦公企業，屬項目最大租客，現時僅餘1層待租。

最快下月推葵涌工廈

金朝陽最快下月推售葵涌打磚坪街105至113號工廈，而系內荃灣柴灣角街工廈及西半山摩羅廟街住宅項目則未有推售時間表。至於將屆現樓的大坑住宅項目COHO，2014年初僅沽3伙後封盤，金朝陽尚持有43伙，陳慧苓指待售單位將改作長線收租。
主席傅金珠指，2014年已察覺香港政治環境及自由行走勢有變，料經濟前景有變，故投資方針轉為審慎，「睇穩陣啲，買當頭起好過當頭跌」，現時回看，傅金珠笑指「投唔到地都係好事」。對於後市，傅金珠稱「呢啲神仙都估唔到，冇特別研究」，惟集團持有足夠現金儲備，會着力尋覓工商物業投資機會。