【沙田填海】沙田污水處理廠再填海 供應1.1萬伙總值過千億

蘋果日報 2017/12/28 11:54

馬料水沙田污水處理廠

有指政府將會公佈新一輪填海計劃,根據《經濟日報》報道指,4幅新填海計劃,唯一作用住宅的沙田馬料水填海地,連同沙田污水處理廠用地,可供應1.1萬伙住宅,公私營比例為6:4,填海地住宅總值500億元。
《香港2030+》構思當中,包括了馬料水填海地,位於沙田馬場及科學園1期之間,鄰近東鐵綫大學站及馬鐵綫大水坑站。根據當局提供的初步發展用途及估計,佔地共88公頃,約945萬平方呎,其中填海佔60公頃,約645萬平方呎,預計提供1.1萬伙及3.4萬人居住。
政府預計,填海區會提無4.15萬個就業機會,預留30%用地作綠化用途,又會建景觀廊,並限制高度發展。政府稍後會展開公眾諮詢,料2026年推出,第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國11月時表示,按現時市價估計,污水廠地皮樓面地價約為每平方呎1.2萬元,假設地積比為5倍、約7成面積可建成住宅,樓面地價可達1,266億元。。
早於11月時,渠務署署長唐嘉鴻指計劃明年第二季向立法會申請首期工程撥款,將沙田污水處理廠遷入岩洞整個項目共分5期、歷時11年,整體成本達數百億元,較早前估算約200億元多。若順利料2030年竣工,新污水廠面積達200萬立方米,將會成為全亞洲最大型人工岩洞污水處理設施,現時28公頃臨海地可騰出作房屋等發展。
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