【本報訊】長實（001）分拆內地房產信託基金（REIT）打包的首隻人民幣計價新股，因配合證監會要求，港交所（388）與經紀行進行新一輪系統測試，故原定3月第一周進行的招股計劃需延後，消息指，擔任上市保薦協調人的投行，昨連同金管局、證監會及港交所等監管機構，舉行工作會議，證監會期望，本周內可就長實人幣計價REIT的上市申請，給予原則性口頭批准，3月初港交所將展開系統測試，若演習順利，發行人冀爭取3月底前進行招股工作。

發行人爭下月底前招股

據悉，持有充裕人民幣頭寸的大行，亦正部署為非證券行的機構投資者客戶（如上市公司、基金或企業客戶），提供認購新股借貸，初步估計，若「鎖定期」為5日股票錢，息率水平約為兩厘，待落實公開招股時間表後便推廣，預期長實人幣REIT的招股期約為5個工作天。
按現行人民幣業務相關規定，參加行不能向個人客戶提供人民幣貸款服務，故銀行不會向面對散戶的證券行，給予人民幣借貸安排，否則便等同向個人借貸，但一如其他新股認購般，企業投資者往往是國際配售部份的捧場客，故坐擁人民幣資金而欠缺借貸出路的大行，會積極羅致企業借貸對象。
包括滙豐、中銀香港（2388）及中信銀行國際等3間收票行，暫訂開設合共約50間分行，參與人幣REIT的申購及派發招股書等工作。
港交所早於去年底，已為人幣計價新股進行首次系統測試，雖然是次招股不涉及人幣孖展借貸，資金回籠不會構成重大障礙，但消息指，由於人幣招股工作從未試過，基於安全至上，證監會要求港交所與經紀行，再進行另一輪系統測試。