坐擁尖東海旁一幅偌大的臨海地皮，新世界中心重建後的新廈價值連城。資料顯示，新世界中心東翼寫字樓去年初已獲屋宇署批出圖則，地皮可建一幢63層高的酒店連寫字樓項目，並設有3層地庫，市場預料達300億元。
關注屏風樓效應的環保觸覺主席譚凱邦表示，根據初步圖則，重建後的新世界中心建築傾向修長，不屬屏風樓宇，但樓高會嚴重破壞海旁及獅子山山脊線景觀，「將來由港島望過去，獅子山山脊線會破壞晒。」他指自08年中去信新世界要求降低樓高，但一直未獲回應。他指整個尖沙嘴區惟獨新世界中心地段未設高度限制，相信政府也無意阻止有關項目，期望政府以紅磡灣海旁土地，與新世界交涉降低海旁發展地積比率。