中原地產楊文傑表示，鰂魚涌康山花園剛連錄兩宗成交，一宗低價一宗高價。其中2座低層E室，實用面積431方呎，兩房間隔，屬「殘裝盤」，今年1月中自由市場放盤叫價730萬元，過年後減至700萬元，最終於過去的周日晚以685萬元易手，呎價15,893元，低市價一成，創同類單位1年新低。

高價成交則是7座中層A室，實用面積431方呎，同為兩房間隔，昨天以高達760萬元連地價易手，呎價17,633元創屋苑新高。兩宗成交相差不足24小時，造價天與地，相差75萬元或近一成。

大角嘴海富苑A座中層10室，實用面積212方呎，開放式間隔，今年1月登記以380萬元連地價售出，呎價17,925元，但料屬內部轉讓。若不計內部轉讓，康山花園是次錄得的呎價將貴絕全港居屋王。

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