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【倒錢落海】北角君豪峰撻大定 買家慘失79萬

蘋果日報 2019/12/22 15:45

君豪峰

樓市氣氛未見好轉,恒地(012)北角君豪峰錄得一宗撻大定個案。單位為23樓G室,實用面積301方呎一房戶,原業主本年6月以791.35萬元購入,上周決定取消交易,以買家所支付的10%定金計算,料買家損失逾79萬元,料成項目最大宗撻定個案。
項目開售至今,累錄8宗撻定個案,成交金額涉及515.09萬元至873.145萬元,涉及撻定金額約25萬元至43萬元,累計沒收288萬元定金,對上一宗撻定個案為19樓B室,成交價為777.504萬元,以買家所支付的5%定金計算,發展商沒收金額為38萬元。
單幢樓前景不穩,君豪峰本月曾錄得蝕讓個案,中低層F室,實用451方呎,兩房連儲物室間隔,放盤約一個月以998萬元沽出,以原業主2018年1月購入價1,008.2萬元推算,是次沽貨由賣方支付樓價10%額外印花稅,計及佣金及釐印費等開支,實蝕近160萬元。
項目新近入伙,本月錄逾得16宗租賃成交,平均實用呎租60.6元,當中項目連平台特色戶,195方呎,開放式間隔,月租1.4萬,呎租約72元,以業主於今年7月以608萬計算,回報率約2.8厘。

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