【拆局】
近期樓市絕對可以用峯迴路轉形容,樓價於去年9月見頂後,至今年3月便見底,期間樓價未有如一眾專家所言大跌兩、三成,只跌約一成便急速反彈。錯過低位撈貨的買家,眼見樓價不跌反升,心儀的盤源亦一個個賣去,開始變得焦急,恐遲買更貴的羊群心理下,將所有樓市負能量轉化為正能量,心急追貨,造成近期二手樓價出現越搶越貴情況。
難得有一班像前世未買過樓的樓民盲搶入市,業主當然有殺錯冇放過,明明開價500萬元,地產代理見已有客出到價,可以即時落票,業主仍然「玩嘢」,指昨天才是500萬元,隔日已不是,即反價至520萬元,「你唔買,仲有大把人爭住買,我唔急㗎」!惟市場缺盤,這間不買,下一間叫價可能更癲,相比下,這間已算是筍盤,買家只好肉隨砧板上,畀業主任劏。
近日聽過有地產代理說,青衣有買家睇樓4個月,由430萬元不買,睇到480萬元才買,當初不信樓價會升,最後樓價升到連他自己都驚,有平不買,偏偏畀貴50萬元才買,代理都忍不住鬧這名客人「抵佢死」。