【本報訊】金融海嘯衝擊香港，導致近年核心區商廈不斷上升的租金見頂回落，其中金鐘力寶中心的租金更率先尋底。該廈一個中層單位日前剛以呎租38元租出，不但成為今年內其中一宗最低價租務成交個案，呎租更重回去年中水平。

據消息人士透露，力寶中心2座一個中層單位，面積1780方呎，業主原以每呎43元叫租，不過經過一段時間仍未租出，故將呎租大幅調低11.6%，至38元終獲承租，涉及每月租金約6.764萬元，呎租為同類型單位今年新低。該廈另一單位低層4樓02室，598方呎，早前同樣以每呎38元租出，已為今年最低價。
據悉，力寶中層單位呎租一般逾45元，同為第2座的中層09室，1050方呎，景觀與上述成交單位相若，在上月初成交呎租仍高達56元，差幅逾32%，可見近期租金急速回落。核心區商廈租務急放緩，力寶中心在整個9月份錄得不足10宗租務成交，而第2座只佔當中4宗。
目前全球經濟放緩，對金融機構打擊沉重，拖累商廈租務市場。有業界預期，中環一帶核心區商廈租金已開始帶頭回落，其他非核心區下調壓力更大，今年餘下時間及明年租金，料將會持續向下。