中原李偉寧表示，愉景灣海澄湖畔安澄閣高層B室，實用面積563方呎，以520萬元沽，呎價9,236元，屬市價。買家為外區客，見上址海景優美，居住環境舒適，於是拍板購入單位自住。原業主02年以240萬元入市，獲利280萬元，單位升值1.17倍。