內地有報道說,中央又將出手壓抑房價的再度回升,導致多隻內房股逆市下跌,我認為股價若再跌多10%,是很值得買入當中長期投資的。
中央打壓樓市的行動何嘗停止過?過去三年不停地施壓,但房價跌了多少?最根本的問題是,中央不敢真的把經濟搞死。房價與經濟息息相關,現在GDP剛退至8%以下,中央馬上出手救經濟,我實在想不出全世界有哪一個地區出現過經濟好而樓價跌的例子。經濟差,樓價自然下跌,但是,人為地搞垮經濟來壓抑樓價,值得嗎?
恒地(012)主席李兆基說香港在過去10年,建築費大漲四倍,10年前每平方呎建築費是600元,現在是3000元,建築費真的上漲這麼多倍嗎?
我不相信,李兆基口中10年前每平方呎600元的建築費,是屯門區,或沒甚麼設施的中小型屋邨。今日每呎3000元建的是豪宅,一分錢一分貨。
曾淵滄
大學教授