【本報訊】今年甲級寫字樓租金升幅為過去十年最高,租值逼近97年高峯,大企業或金融機構,要進駐核心區一線商廈,每方呎租金高達85元;不過,業權分散的甲級寫字樓,租金升幅落後大市,呎租可以低71.8%,至24元,與鰂魚涌相若。
戴德梁行調查研究部統計,大業主持有的中環國際金融中心二期,上月初扣除免租期後實用面積呎租75元,較年初升70%,同期,賣散的金鐘力寶中心一、二座只升52%。
戴德梁行董事陶汝鴻說,業權分散的寫字樓,管理較差,散業主不願花費維修,或改善設施,令物業折舊較快,加上業主競爭,難以控制租戶質素。國際性金融機構,重視形象,傾向租用統一業權的商廈。