市場氣氛偏向觀望,不過內房一枝獨秀,多隻大型內房股由頭升到尾,成交強勁。
據內地房地產研究中心提供的數據顯示,上周上海商品住宅成交面積比前周上漲了25%,另外上周商品住宅成交均價亦比前周上漲7.2%,意味上海樓市價量齊升。
據報上海樓市連續四周成交量均在24萬平方米的偏高水平,令10月銷售面積超過去年月均成交量,這即是說當地樓市10月開始已經升溫。當地樓市罕有地出現需求多於新增供應量現象,至於其他大城市是否會跟隨上海樓市表現,仍有待觀察,不過上海一向是內地樓市風向指標,限購令幾近全面取消後內地樓市即升溫,其他城市應該唔會太差。
以上海為基地的內房股有世茂房地產(813),該公司上周公佈了今年首九個月合約銷售額506.9億元(人民幣.下同),較上年同期增加5%,銷售面積416.7萬平方米,較上年同期升11%,在今年內地售樓環境惡劣情況下,算是相當不俗的成績。