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甲級商廈買賣吞蛋

蘋果日報 2008/11/04 00:00


【本報訊】受金融海嘯及銀行收緊借貸的連環打擊,投資物業市道一片死寂,港島區甲級商廈上月更無買賣,是繼98年9月後,10年來再次出現零成交的劣境。
美聯商業助理營業董事周永亨指出,港島甲級商廈交投去年中起開始活躍,並於同年12月急升至突破性高位,單月錄得85宗成交,創自97年起新高。惟至今年7月份起走勢開始膠着,連續3個月每月僅得6宗成交,至上月情況更急轉直下。
周永亨續稱,金融海嘯席捲全球,金融及銀行服務行業面對信貸危機,而甲級商廈市道與此等服務行業息息相關,因此首當其衝,在投資者離場下,這類物業市道進一步受挫;近日各大銀行紛紛收緊借貸,更連買家亦卻步。
現時,港島區甲級商廈平均呎價已由高位回落30至40%,重返去年第3季水平,相信租售價仍會下跌,直至外圍經濟轉穩及銀行放寬借貸,交投才有望好轉。