美孚兩天沽10伙價偏低
蘋果日報 2004/12/20 08:00
美孚新邨近日成交旺市不旺價，呎價罕見跌破2000元關口。
【本報訊】剛過去的周末二手屋苑交投受大節臨近影響，表現參差。荔枝角美孚新邨交投逆市上升，過去兩天錄得10宗成交（見表），較前周增加近七成，鰂魚涌太古城則愈近聖誕節，買賣氣氛愈薄弱，兩天只有一宗買賣。
低層單位蝕7萬易手
美孚新邨每逢周末假期平均可錄得6至8宗買賣，剛過去的周末增至10宗，美聯美孚五期分行經理白嘉麒表示，美孚新邨交投上升，主要是業主急於在節日假期前沽出物業，不惜擴闊議價空間，因此該10宗成交平均呎價，較市場平均價低約5%。
昨日更錄得一宗近期罕見蝕讓成交，呎價跌破2000元。吉利徑21號低層B室，860方呎，以168萬元成交，呎價1953元，較同類低逾8%，原業主於今年3月以175萬元買入，蝕7萬元。
美孚新邨每逢周末假期平均可錄得6至8宗買賣，剛過去的周末增至10宗，美聯美孚五期分行經理白嘉麒表示，美孚新邨交投上升，主要是業主急於在節日假期前沽出物業，不惜擴闊議價空間，因此該10宗成交平均呎價，較市場平均價低約5%。
昨日更錄得一宗近期罕見蝕讓成交，呎價跌破2000元。吉利徑21號低層B室，860方呎，以168萬元成交，呎價1953元，較同類低逾8%，原業主於今年3月以175萬元買入，蝕7萬元。
美聯太古城齊宮閣分行高級營業經理何顯德表示，太古城交投明顯受節日影響，成交逐漸放緩，過去兩天只錄得寶安閣低層D室成交，面積700方呎，作價270萬元，每呎3857元。他說，成交量雖然驟減，造價平穩。
另外，沙田第一城受馬鐵昨天首日試搭帶動，成交急升，單日錄得3宗買賣。利嘉閣沙田第一城分行經理周德龍表示，一名買家昨日由馬鞍山試搭馬鐵抵達沙田第一城睇樓後，隨即購入44座中層C室，410方呎，成交價117萬元，每呎2854元。