【新增學者回應】

美國聯儲局宣佈維持利率不變，樓市顯著回穩。反映本港樓價的中原城市指數CCL，最新報174.76點，按周升0.75%，為38周以來最大升幅，回到去年12月時水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近2周樓價上升速度明顯加快。中原城市領先指數CCL最新報174.76點，按周升0.75%，升幅38周最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報176.79點，按周升0.80%。CCL(中小型單位)報174.77點，按周升0.84%，升幅38周最大。近2周計，CCL升1.46%，CCL(中小型單位)升1.60%，均較前四周的1.35%及1.51%升幅為高。CCL_Mass近2周升1.70%，與前四周的1.74%相若。

三大整體指數齊升6周，為36周以來首見，CCL累升2.83%，CCL Mass升3.47%，CCL(中小型單位)升3.14%。CCL(大型單位)報174.69點，按周升0.29%，連升4周共1.94%。

高力國際亞洲評估及諮詢服務副常務董事張翹楚認為，樓市近日明顯回升，可確定已進入了小陽春時期，不論價、量都有向上。但他認為，是次的樓市回升始終屬於小型，未必會帶來大升幅。雖說美國聯儲局不加息，但外圍環境不明朗因素眾多，例如英國脫歐事件未完、中美貿易戰未平穩，整體市場氣氛仍然不理想。他認為，至今年第三季，樓市有可能再出現去年末的跌市情況，全年樓價預想上升3至5%。

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