【本報訊】政府多項經濟措施帶動樓市氣氛上揚，發展商對後市更見樂觀。新鴻基地產（016）鴨脷洲深灣軒，昨宣布以平均呎價3664元，開售首批16個單位，定價較同區二手造價高逾20%，並即日以內購方式開售第1座中低層單位。市場認為，發展商一改以往大幅低於市價開盤策略，反映對後市充滿信心，資金雄厚發展商，賣樓有條件「求價不求量」。

新地代理總經理周國賢表示，今年下半年先後出現「孫九招」效應及CEPA等利好消息，樓市及經濟逐步復甦，物業市場交投及價錢也穩步向上，「後市的上升空間比下調多」。他拒絕透露今次定價與市場差別，只表示屬「正價」。

事先張揚會提價
首批推出單位分布於1座9及10樓，海景單位呎價3830至3890元，山景3380至3530元。樓價由最低的山景單位215.6萬至最高的海景單位301萬元。13日（下周一）截止收票，15日發售。
周國賢強調，首批價錢較吸引，稍後不排除調整售價，至於該批單位是否全屋苑最平，發展商不予置評，僅表示第1至3座整體均價4300至4400元。
深灣軒曾於9月20日內購，推出48伙，呎價4200元，即晚售清，未有加推。
深灣軒建有3幢，提供1040伙，新地年內計劃推出1及2座688伙，預期兩座套現近20億元，收益半數歸政府。

同區二手價3000
區內代理表示，現時海怡半島二手呎價參差，視乎景觀坐向，呎價由2500至3700元，平均呎價約3000元。深灣軒首批定價較二手價高逾20%。該盤截至昨日收票600張，傍晚發售第1座20樓以下單位，據悉，整晚售出不足10伙，售價與公開發售價接近。

增加大碼單位
配合投資移民政策，周國賢表示，集團正考慮將全線樓盤提供相關買樓計劃，內容待定。同時，因應市場需要，考慮深化深灣軒相連及複式單位組合，計劃提供較多該類單位，入場費料逾500萬元。