上周五本欄推介達芙妮（210），即日升1.5%，報8.70元。勉強叫做跑贏大市，但還須看能否穩步上揚，兼沒有出現核數問題。
人行減息有利內房，而保利香港（119）銷售有驚喜，並得到大行小合唱，升近12%報4.86元。
高盛指，保利香港公佈6月合約銷售額達51億元，相對頭5個月的50億元，數字肯定了其執行能力改善，而下半年可出售資源較上半年多兩成，預期投資者會關注其高負債比率下降，因合約銷售上升及中國持續放水，故維持買入，目標價升8%至5.96元。
瑞信更將其評級由中性調升至跑贏大市，目標價由5元升至5.50元，認為6月合約銷售勝預測，多過今年頭5個月，亦確保上半年銷售已達全年目標63%，為同業中最高，現價市賬率為0.7倍，低過過去3年平均數，值博。

彭博資料顯示，保利香港負債比率為166%，減息越多，對高負債股越着數，加上得到小型合唱，上周五股價升逾一成，而人行急急腳減息，可以肯定還有後續，未唱好的分析員遲早忍不住手加入和音，更可能會加入香港地產霸權併購的潛在利好因素，真假不重要，最緊要一齊炒。
與其買其他內房股，不如直接追這隻強勢股。本欄宣判：跟！

高明