【本報訊】豪宅地皮渴市，周五截標的大嶼山長沙地皮，縱然位處離島，但近期已醞釀變身豪宅區，加上同區信置（083）的BOTANICA BAY醞釀短期內開售，市場估計地皮樓面呎價最高可達1.5萬元，估值介乎4.7億至5.4億元。
位於大嶼山長沙的丈量約份第332約地段第758號住宅用地，市場預計可以興建20多間洋房。該地盤面積約4.5萬方呎，地積比率為0.8倍，可建樓面約3.6萬方呎。
鄰近的信置BOTANICA BAY，發展商已上載樓書，近日低調開放設有傢俬裝修的示範屋予代理參觀，市場料以天價開售。信置營業部聯席董事田兆源日前曾表示，現待批滿意紙，將會以現樓形式發售，設有16幢洋房，面積由4,000至5,000方呎，項目的目標客源會是城中富豪。

估值高達5.4億

去年太古地產（1972）便以每呎地價逾1.5萬元投得一幅同區地皮，貴絕離島區，而BOTANICA BAY亦隨時以天價開售。業界相信，周五截標的地皮估值最高料約5.4億元，樓面地價每呎約1.5萬元，預計可收雙位數的標書，不排除有私人投資者入市。
事實上，政府近年推出多幅離島地皮發售，該類地皮多屬低密度發展，粗略計算，由2011年底以來已推出三幅長沙地皮，而暫時最高紀錄是太古所投得地皮，本周截標地皮或有望刷新離島地皮新高價。