至於按揭市場佔美國整體債務市場的比重,文章指出,去年美國按揭市場總額達10萬億美元(下同),相等於美國整體債務市場約25%,當中80%為優質按揭;15%(約1.5萬億)為次按;餘下近5%為中級按揭,該類按揭由03年的850億急升2.7倍至06年的4000億。
按揭產品又可分為定息(Fixed-rateMortgage,FRM)及浮息(Adjustable-rateMortgage,ARM)兩種。文章指出,浮息按揭的拖欠比率正在大幅上升,市場已開始正視中級及次按貸款人不能還款的趨勢,希望可防止問題擴散。
有半官方組織表示購入約200億元浮息按揭,如花旗及美國銀行成立10億美元基金幫助有問題貸款人,但文章認為措施不能解決眼前問題。