【本報訊】今季發展商集中於九龍區推盤，如九龍城太子滙、佐敦德成軒等，加上大型新盤貨尾如土瓜灣翔龍灣等，美聯物業董事何銘培表示，預料本季九龍區一手交投表現將較首季理想，全季可達1500宗成交。
4月份九龍區已錄937宗一手成交，較首季整體526宗彈升78%，由於區內有新盤推售，料有助刺激一手交投量。

九龍站屋苑放盤加價

至於二手市場，美聯董事韋文俊表示，西九龍先後有地皮勾出，九龍區部份藍籌屋苑均有偷步入市個案，如荔枝角美孚新邨及紅磡海逸豪園等，在月初賣地前後，交投量均顯著增加，雖然最終賣地成績差強人意，但由於這幅油麻地地皮樓面呎價高逾6100元，創西九龍地皮新高，對區內二手造價仍有支持力。
何銘培說，賣地後尖沙嘴地鐵九龍站上蓋屋苑，二手放盤叫價即時提升2至3%，而大角嘴地鐵奧運站一帶屋苑業主則未見太進取，只有帝柏海灣業主輕微提價2%。其他藍籌屋苑如紅磡黃埔花園、九龍灣德福花園、觀塘麗港城等，亦有部份業主收窄議價空間。