當年今日

九倉看好九龍商廈

蘋果日報 2002/02/09 00:00


【本報訊】甲級寫字樓租務及買賣市場,受經濟不景拖累,交投萎縮,九龍區卻受惠於中國入世,吸引外國公司進駐,交投相當活躍,但預期今年經濟前景仍然陰霾未散,整體市況難有突破。

中國入世引來外資
九龍倉(004)地產管理常務董事李玉芳說,經濟氣氛不明朗拖累,甲級寫字樓剛經過相當艱難的一年,預料今年上半年租金及售價反彈機會微,下半年則需視乎全球經濟而定,相信只會平穩發展。

九倉商場可以加租
她指出,電子、玩具、文具及成衣製造等中小型公司,廠房多設於觀塘、葵涌新界區,為方便運作,擴充或重組業務,多選擇九龍,而外國公司,鑑於中國入世,去年紛紛來港開設分行,帶動九龍區寫字樓交投活躍。
至於舖位,李玉芳預料呈兩極化,個別因經濟疲弱,租金有下跌壓力,但九倉商場仍有條件加價,去年續租,租金更有10至30%升幅。她解釋,因舊約多於98年時簽訂,當時零售市道低迷,租金自然較低,今年新簽租約便可加租。