深圳市的新措施規定,本月1日起戶籍居民家庭限購兩套住房,非深圳市戶籍家庭則限購一套。《南方都市報》與新浪網進行約1000人參與的調查顯示,近七成被訪者表示會因限購令而推遲買樓,超過四成認為新措施會令深圳樓價跌逾三成。
易居臣信市場研究中心分析師楊晨青預期,未來兩周市場會出現退單潮,部份是看淡後市,部份則因貸款政策變化造成買家首期不足。齊魯證券分析師指,樓市調控輪番出台,將令買家再度觀望,發展商面臨去庫存壓力,樓價本季料進入調整期。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭繼續「爆料」,指上海及深圳的房產稅措施已批出,於今年內實施,稅率為0.3至0.4%。以樓價200萬元人民幣計,若每年稅率0.4%,一年便須繳稅8000元人民幣。
國務院發展研究中心研究員倪紅日認為,復徵房產稅應由豪宅開始;若充份掌握個人住房訊息,亦可對個人擁有投資性的第三套或第四套住房徵房產稅。
上海亦傳出,本月起要上調房產交易契稅至4%,目前稅率為3%。當地銀行界人士則稱,中央仍有加息的後着,目標是將樓價回復至08年初合理水平。