不過,VicUrban對申請人的資格和購買的物業價格也有嚴格限制,申請人的整體家庭年收入必須介乎5.4萬至6.0萬(澳元.下同),購買物業的價格則必須介乎180270至195435元。目前墨爾本兩房獨立屋的屋價中位數約39.1萬元。
共享業權計劃在澳洲不是新事物,西澳洲省政府已撥款3億元推行,以解決房屋短缺危機。雖然共享業權即變相由政府貸款予業主置業,較減免印花稅及首次置業津貼等措施更實惠,但經濟師對這項計劃持觀望態度。聯邦證券首席經濟師CraigJames警告,共享業權計劃作為一項短期應變措施,未嘗不可,但不應實行超過一年半或以上,因為政府應該讓市場決定房屋價格及租金。
另一方面,美國顧問機構Demographia的研究亦顯示,澳洲國民要圓置業夢,甚為艱難。Demographia統計多個國家及大城市在06年的屋價中位數,平均相等於多少年的家庭收入中位數,結果發現,澳洲需要6.6年,相對美國和加拿大分別只需3.7年及3.2年為長,排在榜首的美國加州LA-OrangeCounty則需要11.4年(見表)。