第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國指出,九龍灣工廈轉商業每方呎補地價約1000元,估計涉資約4.5億元。物業新買家市傳為億京集團,過去數年致力收購舊工廈物業打造成甲級商廈,如05年斥3.7億元向星島新聞(1105)購入同區星島大廈,及後改建成商廈宏光道1號,並於去年底起拆售。
另有消息稱,尖沙嘴力寶太陽廣場1110室,1405方呎,成交價1330.7萬元,呎價9471元。原業主紀惠集團去年初以1447.2萬元購入,蝕讓116.5萬元,貶值8.1%。此外,資深投資者羅家寶以1258.75萬元,購入金鐘力寶中心2座1307室,約1007方呎,呎價1.25萬元。