前晚美股回升135點,令連跌多日的港股終於作出技術性反彈。但收市後期指急速回落,低水96點,主要是長實(001)及和黃(013)的業績缺乏驚喜。
和黃去年賺161.3億元,上升38%,但有53億元為資產物業重估所得,若不計算物業重估、出售投資及3G虧損,盈利達177.9億元,上升17%,表現普通。幸而李嘉誠表示,3G虧損今年將大幅收窄。
長實方面,全年賺123億元,升42%,現價計PE約12.9倍,勉強達到市場預期。但從效益方面分析,去年物業銷售額上升31%,但收益卻反而下跌5%。在地價上升、樓價升幅跟不上的情況下,地產發展商在邊際利潤方面會有持續下降的趨勢。