近年街頭巷尾除了講普通話的國內同胞激增外，南亞裔、甚至非洲裔也為數不少，諸色人等齊來掘金，香港似乎真的躋身為國際大都會了。馬頭圍道釀成四屍五命的一場火災，揭出了繁華背後低下階層的悲慘生活，沒有公屋可以棲身的人就只能住在由一個舊樓單位分割成多伙的「劏房」，狹小擠逼不合衞生不必說，後樓梯更堆滿雜物，遇上火災便注定逃生無門，走投無路，痛失妻兒僅以身免的黎先生的遭遇教人心酸！傳媒揭發「劏房」原來早已遍佈紅磡、土瓜灣和深水埗等舊區，更有甚者將蚊型「劏房」再分隔成上、中、下三層，身處其中連坐也不成的「棺材房」才真叫駭人聽聞！溯本尋源罪魁禍首就是地產霸權不斷推高房價所致。
查香港近年房價飆升，主因是地產市場多了一批來自國內的買家從中炒賣，據說豪宅的買家半數是國內客，彈丸之地一下子變成十三億人的市場，自然是奇貨可居了。連鎖反應之下，中小型單位房價也如脫韁之馬，以至市區的新樓呎價普遍逾萬，就算是四十年樓齡的屋苑也起碼要六千，一個兩房單位動輒好幾百萬。
以香港目前房價之高，來掃貨者顯然不是一般國內市民，而是一眾貪官和暴發戶，由於他們手上的錢大都見不得光，因而把資金轉移到境外以防萬一，既保住了身家，還可投機看漲，在此狂潮衝擊下受益的僅限於一些大地產商，可憐港人為了居住問題陷於水深火熱的境地，政府當局單憑降低按揭成數及對短期炒賣徵收罰款，絕對無助於壓抑樓價，要知道國內炒家大多是全數以現金交易的呢！
呎價萬元的新屋教人望而卻步，你相信舊得變成危樓的房子也值這個價錢嗎？一點不錯，去年因非法改建以致倒塌、釀成傷亡慘劇的馬頭圍道唐樓，事發後經屋宇署判定為危樓不再適宜居住，月前當局公佈各業主均將獲得賠償，呎價高達九千七百多元，公眾莫不譁然！
因為這一帶的唐樓樓齡均逾半世紀，紅磡當年屬偏遠地區，唐樓沒有任何設備，所用的材料亦只屬一般，五六百呎的單位當年僅售萬元左右，現今市價亦應在百萬以下，就算是同區較新的黃埔花園呎價也不過七八千元罷了，何以當局要大幅度提高賠償額去換取早日協議呢？原來這一帶高齡舊樓被地產商看中其地皮的重建價值，正逐步進行收購中，呎價已升至六千元，本來獲發展局批出維修基金的小業主收到風聲，大多寧願將物業善價而沽也不願再加維修，房子遂日漸變成危樓，相信日後類似的慘劇還會陸續上演，受害的當然不會是居於豪宅的有錢人！

羅倫舒
自由撰稿人