記者見到在灣仔鬧市舊樓高空平台的巨型充氣膠製廣告牌，高達三層樓，面績約9X6米，卻僅靠約12條尼龍繩綁緊，狀甚牙煙。有專家指這種充氣廣告牌雖然至少有三大潛在危險，可能危及居民、途人及駕駛者，但卻因有法律灰色地帶，即使廣告牌物主未有事前向屋宇署申請，當局也不易採取法律行動。理由是充氣廣告牌並非「永久構築物」，屋宇署可能無法視之為非法僭建物或危險構築物以《建築物條例》作追究或檢控。

測量師學會前會長何鉅業形容，設計充氣膠製廣告牌的是「聰明」人，可能有意避開法例監管，因充氣廣告牌並非永久構築物，難視之為僭建物。不過他補充，廣告牌現時以多條繩索綁在大廈平台角落，假若綁繫繩索的方式有問題，又或是繩索對建築物（如石屎組件）造成過大的壓力致可能影響樓宇安全，屋宇署均有機會可追究。

何鉅業坦言，上述設於高空平台的巨型充氣廣告牌有三大潛在風險。

第一：若風大或斷索，廣告牌可能會跌到馬路上引起車禍或危及途人；
第二：廣告牌若被飛吹至擊向鄰居大廈，也有可能造成破壞如擊毀窗戶；
第三：若充氣廣告牌並非以防燃物料製造，它除了可能因意外自行著火外，亦有機會被旁邊大廈火舌波及起火，令大廈居民無端遭遇祝融；

那消防處又能否以廣告牌阻塞住客逃生通道作追究？何鉅業認為要視情況而定，因假若擺放廣告牌的平台是屬私人地方而非走火逃生路線，未必違反消防條例；反之，若平台的確是大廈居民走火逃生或暫避的公眾地方，消防處則有機會可跟進或執法。

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