【本報訊】禹洲地產(1628)圖謀逆勢擴張,主席林龍安昨於業績會表示,公司未來將走「快速周轉」路線,加快拿地和銷售速度,但同時又將淨利潤率維持20%以上。
現時信奉「快速周轉」的恒大(3333),上半年核心淨利潤率僅10%,可見賣樓速度和利潤率是「魚與熊掌,不可兼得」。對於如何維持20%的淨利潤率,林龍安表示,公司拿地便宜,所建多為30萬至50萬平方米大型項目,規模化開發有助降低成本;同時旗下樓盤多位於沿海地區,居民購買力強,能夠保證銷售速度及價格。
總部位於福建的禹洲地產,現時土儲約624萬平方米,平均土地成本約1100元。林龍安說,未來每年冀新增土地300萬平方米,現時正考慮進入北京、天津等一線城市。