【一手樓市】傲玟逾半年售20單位 佔全盤半成
泓碧意堤傲玟喇沙滙
香港興業旗下大嶼山愉景灣意堤日內更改價單,個別單位定價減價5%,並額外新增印花稅現金優惠及傢俬禮券優惠。
高銀集團(0530)售出其何文田豪宅盤傲玟一伙單位,涉資近4,500萬元。成交單位為1座3樓A室三房單位,實用面積1,445方呎,售價4,493.95萬元,實用面積呎價31,100元。項目共涉及401伙,但根據成交紀錄冊顯示,及是次成交單位,去年10月至今共錄得20宗成交,套現約8億元,佔全盤401伙約5%單位。
項目主打豪宅單位,標準單位實用面積由848至1,447方呎,備有2房2套、3房2套以及3房全套間隔設計,均設私人電梯大堂,並有26伙色單位,包括連平台單位、大平層、花園複式、連平台、天台及或泳池的複式及三複式單位。
雖然市民無懼國安法及美國對港制裁行動,一手新盤依舊熾熱,不過發展商要吸引買家進場,依然需要減價推售。路勁主席單偉豹私人持有的洋房九龍塘喇沙滙,最新再次減價,已經為年內第三次修改價單。而且項目2014年上載樓書,2015年10月第一次上載價單,至今不斷修訂價單,連同是次修訂共達15次修改,但至今一伙未能售出。
該別墅涉及4伙單位,是次修改價單,除了A1單位由1.794億元,修訂為1.8525億元,為加價3.6%外,其餘B1、A2及B2單位都減價5%。當中高售價的A2單位,實用面積5,295方呎,天台2,086方呎,曾經一度提價至2.68億元,是次則減價至2.08億元,高低減幅高達22%,差額達6,000萬元,呎價都由最高時期的50,614元大幅減至最新的39,285元。
香港興業旗下大嶼山愉景灣意堤日內更改價單,個別單位定價減價5%,並額外新增印花稅現金優惠及傢俬禮券優惠。
日內發展商修改1號及2號價單。當中1號價單為新增「從價印花稅現金優惠」,即買家選用3種60天付款計劃其中一種,發展商都會會代繳部份從價印花稅稅額,最高3.75%,即變相減價套現。而2號價單除新增從價印花稅價單外,亦新增傢俬禮券優惠及修訂10個單位的定價。當中傢俬禮券優惠,即在2020年8月31日前簽定臨約,即可獲贈兌換價值或面值為6.8萬元的皇室設計傢俬禮券。
另外亦有10伙單位減價,包括5座5至12樓B及C室,以及5座3樓B室和5座15樓B室,共10個單位減價5%。以5座3樓B室為例,單位實用面積551方呎,定價由795.8萬元減價至756.8萬元,呎價油14,443減至13,735元,減幅近半成。
華懋集團旗下屯門琨崙,新近售出海翡翠獨立屋9,實用面積2,788方呎,附1,546方呎花園,618方呎平台,連兩個車位以6,332萬元成交,呎價22,172元。不過去年3月近樓市高位時,相鄰相同類型的獨立屋10,則以7,280萬元成交,至今約一年,經歷反修例運動、武漢肺炎,乃至最近的港版國安法,價格大跌13%。
-----------------------------
-----------------------------
屬於香港人的移民攻略
立即登入
【全球樓行】 Dream House零距離