【本報訊】樓市繼續淡靜，未有起色，樓價走勢持續向下，最新中原城市領先指數（CCL）連跌五周，最新報118.71點，當中新界西指數更率先跌破百點，新報99.84點，較上周急挫達3.04%，為金融海嘯後，近四年半以來最大單周跌幅。
據中原研究部指，本周的CCL指數，較上周跌1.17%，是13周的新低。CCL大型屋苑指數亦為12周新低，跌至117.7點。
以區域分，今年2月初才衝過100點的新界西指數，現率先回落至100點之下，至於港島、九龍及新界東的指數，雖然仍站穩在100點之上，但亦連跌數周。該行預料，由於受到雙倍印花稅（DSD）及銀行上調新造按息的影響，預料CCL短期會在下試115點的低位。

錦銹花園減價23萬賣出

中原副區域經理王樹明表示，樓市未明朗，不少業主欲趁早沽貨，令天水圍嘉湖山莊盤源及成交俱增，本月暫累錄約58宗成交，較上月全月36宗增逾六成。其中景湖居4座高層D室，建築面積709方呎，實用面積544方呎，以357.3萬元售出，建築呎價約5,039元，實用呎價6,568元。祥益地產主管蕭嘉偉說，景湖居6座高層G室，及2座中層H室，亦獲上車客追捧，各以328萬元及323萬元成交。
另美聯高級經理鄔銘洛表示，元朗錦銹花園C段8街雙號屋，建築面積約1,150方呎，實用面積約891方呎，原業主開價718萬元，及後減價至695萬元成交，低市價約3%，建築呎價約6,043元，實用呎價約7,800元。
此外，個別豪客早前入市，新近陸續完成交易。根據土地註冊處資料顯示，繼「玩具大王」蔡志明細女蔡加怡掃入大埔天賦海灣1期5座頂樓三伙後，康健國際（3886）執行董事曹貴子，於2月斥資1.03億元買入3座同類單位，全層三伙實用面積共4,733方呎，實用呎價21,738元，當中A室最巨，連特大平台及泳池。

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